“虚拟办公”已风靡广州、北京、上海

　　一种全新的办公室出租模式“虚拟办公”近日亮相重庆，创业初期的小老板，只需花少量租金，不仅能在高档写字楼里租套气派的办公室，而且还可以享受到租赁者提供的秘书、后勤等服务。

　　记者在现场看到，前来租赁办公室的商务人士络绎不绝。前来咨询承租的董先生说，他是做建材生意的，公司正在装修，在网站上看到“虚拟办公”非常适合他，于是签了3个月的房屋租赁合同。“这么短的租期在传统写字楼是办不到的，这里还提供前台接待、行政秘书等服务，可以协助我招聘，很方便。”董先生说。

　　业内人士介绍，从开业到现在，签约入驻的公司已有13家，大多数是IT公司的商务人士。

　　算账

　　租房者每月节省4000元

　　租房者董先生介绍，他租赁“虚拟办公”每月可节约4000多元。如在龙湖附近，租赁50多平方米的写字间做办公室，半年起租每月租金800元，物管费2.5元/平方米，水电费100元/月，加上房屋装修、雇人等费用，平均每月办公费在6000元左右，而入驻“虚拟办公”每月租金只需要1100元/月。

　　出租者每年增收4万元

　　业内人士算了笔账，她买的这套写字间如果按一般办公室出租，月租金在1200元左右，而通过改装把写字间改装成6个独立办公室，由于是自有房，可省去租金，投资8.5万后按“虚拟办公室”出租，月收入就可达到6600元，除去每月流动开支2130元，每月多收入3270元，每年多收入39240元，年收益率在45%左右。

　　点评

　　虚拟办公“钱景”诱人

　　“我市非公企业与个体工商户有50多万户，现在每年新注册个体小公司几万户，都是‘虚拟办公’潜在客户。”重庆社科院研究员邓平介绍说，“虚拟办公”就像是一个孵化器，让小老板们每月花费很少租金就能让公司运转起来。在上海等地，一个“虚拟办公”场所每年都有十多家企业孵化成功。

　　重庆某房屋中介公司秦先生介绍，这种全新的房屋租赁模式“钱景”不错，我市小公司多，“虚拟办公”除了可以作为公司的临时性办公场所外，一些在渝外企和派出机构、短期来渝公干的外企人员必将钟情于这种方便灵活的办公方式。市工商部门相关负责人介绍，“虚拟办公”实际上是一种房屋租赁关系，但开办“虚拟办公”公司，必须到工商部门进行注册登记。

　　名词

　　“虚拟办公”最早起源于日本，其运作模式是以办公室出租为核心的“办公室外包”服务，包括为租赁者提供办公场所、办公桌椅、文件柜、会客室、代收信件、传真、代接电话等服务。全球最大的“虚拟办公”提供商英国雷格斯集团，其网络覆盖60个国家，设有750家商务中心。

　　在国内，“虚拟办公”已风靡广州、北京、上海等城市，而且已形成连锁化经营，由于竞争，现在上海“虚拟办公”每月租金已从1000多元降到了500多元。